家を建てたいけれど、何から始めればいいの？」

土地、住宅ローン、間取り、予算など、家づくりには分からないことがたくさんあります。
また、実際の家づくりは、すべてが順番どおりに進むわけではありません。土地を探しながら予算を考えたり、プランを検討しながら土地の条件を見直したりします。

今回は、家づくりのご相談からお引き渡しまでの流れを、初心者の方にも分かりやすくご紹介します。

STEP1　工務店へ相談する

家づくりを考え始めたら、まずはホームページやSNS、住宅展示場などで情報を集め、自分たちがどのような家を建てたいのかを考えてみましょう。

ただ、情報を集めるほど、「土地と建物、どちらから考えればいいの？」「この予算でどこまでできるの？」「自分たちにはどんな家が合っているの？」と迷うことも増えてきます。

そんなときは、土地・建物・資金計画をまとめて考えられる工務店へ相談してみましょう。
土地や間取りが決まっていなくても問題ありません。現在の暮らしやご家族の希望、好きなこと、将来の暮らし方を聞きながら、家づくりの方向性を一緒に整理していきます。

STEP2　資金計画とライフプランを考える

家づくりでは、建物以外にも、土地、外構、登記、住宅ローン、保険、家具・家電など、さまざまな費用がかかります。

まずは自己資金や収入、毎月の返済額を確認し、無理のない総予算を考えます。
ご希望に応じて、住宅ローンの事前審査や金融機関選びのサポート、教育費や老後資金まで含めたライフプランの作成も行います。

家を建てたあとも、家族で旅行やキャンプを楽しめる。そんな無理のない計画を大切にしています。

STEP3　土地を探す

土地探しは、資金計画やプランづくりと並行して進めます。最初から探す場合もあれば、予算や建てたい家の大きさが見えてから、本格的に探す場合もあります。

土地は、価格や広さだけで判断してはいけません。日当たり、道路、高低差、地盤、水道、法規制などによって、建てられる家や必要な工事費用が変わります。

気になる土地が見つかったら、購入前に工務店へ相談することが大切です。
木こりも、森に入る前に地形を確認します。家づくりも、まずは足元からです。

STEP4　プランを考える

土地や予算の方向性が見えてきたら、間取りを考えます。

部屋数や広さだけでなく、家事動線、収納、家具の配置、将来の暮らし方まで確認しながらプランをつくります。
アウトドアが好きなご家族なら、キャンプ道具を収納できる土間収納、道具を洗える場所、車への積み込み動線、ウッドデッキなども検討できます。

土地がまだ決まっていない場合でも、建てたい家の大きさを整理しておくことで、土地探しがしやすくなります。

STEP5　資金計画表を確認する

プランがまとまってきたら、家づくり全体の費用をまとめた資金計画表を作成します。

建物だけでなく、土地、付帯工事、外構、申請費用、住宅ローン関係費用などを含め、総額でいくら必要になるのかを確認します。

予算を超えた場合は、設備を下げるだけではなく、間取りや建物の形、素材の使い方などを見直します。

必要なものにはしっかり予算を使い、不要なものは正直にお伝えしながら、全体のバランスを整えていきます。

STEP6　契約と仕様打ち合わせ

間取り、資金計画、大まかな仕様に納得いただけたら、工事請負契約を結びます。

契約時点で、すべての仕様を完璧に決めるわけではありません。
契約後に、キッチン、お風呂、床、建具、壁紙、照明、コンセントなどを、より詳しく決めていきます。

大きな方向性を決めてから、一つひとつ暮らしに合わせて仕上げていくイメージです。

STEP7　着工・上棟

必要な申請や準備が整ったら、基礎工事を行い、柱や梁を組み上げる上棟を迎えます。

Modernな木こりの工務店では、上棟のタイミングで行う「上棟打ち合わせ」を非常に大切にしています。

実際の建物の中に立ち、スイッチ、コンセント、照明、棚、収納などの位置を確認します。
図面だけでは分かりにくい高さや距離感を現場で確認することで、完成後の「ここを変えておけばよかった」を減らします。

工事中に何度も打ち合わせを行うのではなく、この上棟打ち合わせで、暮らしに関わる大切な部分をしっかり確認します。

STEP8　完成・外構・お引き渡し

建物が完成したら、仕上がりや設備の動作を確認し、お客様にも最終チェックをしていただきます。

必要な手直しを行い、設備の使い方やお手入れ方法をご説明したあと、鍵や保証書をお渡しします。
外構工事は、建物と並行して進める場合もあれば、お引き渡し後やご入居後になる場合もあります。

駐車場、フェンス、門柱、ウッドデッキなど、工事内容や天候に合わせて進めていきます。

何も決まっていなくても大丈夫です

家づくりを始めるときに、土地、予算、間取りがすべて決まっている方はほとんどいません。

相談、資金計画、土地探し、プランづくりを行き来しながら、少しずつ形にしていきます。
キャンプも、場所を選び、地面を確認し、一本ずつペグを打って設営します。家づくりも同じです。

まだ何も決まっていない段階でも大丈夫です。まずはお気軽に、Modernな木こりの工務店へご相談ください。